Lien biasanya diletakkan terhadap harta, seperti rumah dan kereta, supaya pemiutang, seperti bank dan kesatuan kredit, boleh mengutip apa yang terhutang kepada mereka. Lien juga boleh dialih keluar, memberikan pemilik hak milik penuh dan jelas kepada harta itu.
Apakah yang berlaku apabila lien diletakkan di rumah anda?
Lien memberi pemiutang kepentingan dalam harta anda supaya ia boleh dibayar untuk hutang yang anda berhutang Jika anda menjual harta tersebut, pemiutang akan dibayar terlebih dahulu sebelum anda menerima sebarang hasil daripada jualan tersebut. Dan dalam beberapa kes, lien memberikan pemiutang hak untuk memaksa penjualan harta anda untuk mendapatkan bayaran.
Apakah gunanya lien?
Lien berfungsi untuk menjamin kewajipan asas, seperti pembayaran balik pinjamanJika obligasi asas tidak dipenuhi, pemiutang mungkin boleh merampas aset yang menjadi subjek lien. Terdapat banyak jenis lien yang digunakan untuk menjamin aset.
Adakah lien pada harta itu buruk?
Lien konsensual dianggap lien yang baik dan tidak menjejaskan kredit anda. Ini termasuk gadai janji, kenderaan dan aset perniagaan. Lien berkanun dianggap sebagai jenis yang tidak baik dan tin akan kekal disenaraikan pada kredit anda selama tujuh tahun. … Ini berlaku apabila mahkamah memberikan kepentingan kewangan dalam aset anda kepada pemiutang.
Mengapa lien berlaku?
Lien boleh difailkan oleh kerajaan tempatan apabila pemilik hartanah gagal membayar cukai hartanah, atau oleh individu yang memenangi penghakiman terhadap pemilik hartanah yang tidak dibayar.
