Suatu surat ikatan sebagai ganti perampasan ialah instrumen surat ikatan di mana penggadai menyampaikan semua kepentingan dalam harta tanah kepada pemegang gadai janji untuk membayar pinjaman yang gagal bayar dan mengelakkan prosiding perampasan. Surat ikatan sebagai ganti perampasan menawarkan beberapa kelebihan kepada peminjam dan pemberi pinjaman.
Apakah yang berlaku apabila anda melakukan surat ikatan sebagai ganti perampasan?
Sesuatu surat ikatan sebagai ganti perampasan boleh melepaskan anda daripada tanggungjawab gadai janji anda dan membolehkan anda mengelakkan perampasan pada laporan kredit anda Apabila anda menyerahkan surat ikatan, pemberi pinjaman melepaskannya lien ke atas harta tersebut. Ini membolehkan pemberi pinjaman untuk membayar balik beberapa kerugian tanpa memaksa anda melakukan perampasan.
Apakah kelemahan terbesar pemberi pinjaman surat ikatan sebagai ganti perampasan?
Mungkin kelemahan terbesar bagi surat ikatan sebagai ganti ialah yang ditanggung oleh Pemberi Pinjaman tertakluk kepada semua bebanan dan kepentingan lain dalam Harta. Oleh itu, jika terdapat gadai janji kedua, sebagai contoh, surat ikatan sebagai ganti mungkin bukan strategi yang berdaya maju.
Apakah perbezaan antara rampasan dan surat ikatan sebagai ganti?
J: Terlalu ringkas, "surat ikatan pengganti" betul-betul seperti bunyinya - ia adalah surat ikatan sebagai pengganti (bukannya) perampasan. Anda kembalikan tajuk itu kepada pemberi pinjaman. … Rampasan bermaksud pemberi pinjaman cuba menjual harta itu pada jualan lelongan (rampasan).
Manakah jualan pendek atau surat ikatan yang lebih baik sebagai ganti rampasan?
Kelebihan jualan singkat adalah seperti surat ikatan sebagai ganti kerana anda boleh mengurangkan kesan skor kredit dan mendapatkan gadai janji baharu lebih awal. … Walau bagaimanapun, bank mungkin lebih bersedia untuk meluluskan jualan pendek daripada surat ikatan sebagai ganti, terutamanya jika terdapat pinjaman gadai janji lain yang terlibat.
