Isi kandungan:
- Mengapa penjual tidak menyukai pinjaman FHA?
- Apakah masalah pinjaman FHA?
- Adakah penjual mendiskriminasi pinjaman FHA?
- Mengapa broker barang lebih suka yang konvensional berbanding FHA?
Video: Mengapa broker barang tidak suka pinjaman fha?
2024 Pengarang: Fiona Howard | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2024-01-10 06:41
Dengan pinjaman FHA, tangan mereka terikat – mereka sama ada menurunkan harga atau menyenaraikan rumah itu semula. … Sebab utama lain penjual tidak menyukai pinjaman FHA ialah garis panduan memerlukan penilai untuk mencari kecacatan tertentu yang boleh menimbulkan kebimbangan kebolehdiaman atau risiko kesihatan, keselamatan atau keselamatan
Mengapa penjual tidak menyukai pinjaman FHA?
Malangnya, sesetengah penjual melihat pinjaman FHA sebagai pinjaman yang lebih berisiko berbanding pinjaman konvensional kerana keperluannya. Keperluan kewangan pinjaman yang lebih ringan mungkin menimbulkan persepsi negatif terhadap peminjam Dan, sebaliknya, keperluan penilaian pinjaman yang ketat mungkin membuatkan penjual gementar.
Apakah masalah pinjaman FHA?
Akhirnya, kelemahan terbesar kepada pinjaman FHA hari ini ialah struktur insurans gadai janji Oleh kerana pinjaman FHA dianggap lebih berbahaya, penanggung insurans gadai janji mahukan bayaran pendahuluan dan bulanan premium untuk mana-mana bahagian gadai janji anda yang melebihi 80 peratus daripada nilai rumah baharu anda.
Adakah penjual mendiskriminasi pinjaman FHA?
Tiada undang-undang yang boleh memaksa penjual menerima pembiayaan FHA, walaupun penjual mengehadkan kumpulan pembeli mereka secara buatan dengan berbuat demikian. Pembeli, bagaimanapun, boleh membantu tujuan mereka dengan bersetuju dengan penilaian "seadanya", untuk satu. Mereka juga mungkin mempertimbangkan untuk meminta kurang dalam sumbangan penjual untuk membantu dengan kos penutupan.
Mengapa broker barang lebih suka yang konvensional berbanding FHA?
Terdapat dua situasi apabila penjual harus memilih tawaran Konvensional berbanding tawaran FHA. Pertama, jika harta tanah itu mempunyai isu keselamatan atau perkara yang perlu diperbaiki, penilaian Konvensional akan berkemungkinan kecil untuk menunjukkan isu tersebut manakala penilai FHA akan memerlukan perkara tersebut dibetulkan sebelum penutup.
Disyorkan:
Adakah broker barang berbaloi?
Jika anda tertanya-tanya sama ada anda memerlukan Re altor untuk membeli rumah, jawapan ringkasnya ialah tidak. Anda mungkin teragak-agak untuk bekerja dengan satu kerana anda tidak mahu dibebani dengan yuran Re altor, tetapi biasanya, pembeli tidak membayar komisen ejen hartanah - penjual membayar .
Adakah komisen broker barang termasuk dalam kos penutupan?
Ya, biasanya kos penutupan untuk penjual akan termasuk yuran broker barang Adakah kos penutupan dan yuran broker barang perlu dibayar pada masa yang sama? Ya, kos penutupan dan yuran broker barang perlu dibayar semasa penutupan, tetapi lazimnya ia akan dibayar oleh kedua-dua penjual dan pembeli.
Bolehkah saya memecat broker barang saya?
J: Ya, anda boleh menamatkan kontrak dengan broker barang anda Syarat-syarat untuk membuat penamatan hendaklah dinyatakan dalam kontrak. … Walau bagaimanapun, kebanyakan perjanjian penyenaraian memperuntukkan pembayaran komisen jika penjual menamatkan perjanjian lebih awal atau sebaliknya menyekat atau melarang penjualan hartanah .
Adakah komisen broker barang boleh dirunding?
Semuanya boleh dirunding dalam urus niaga hartanah, termasuk komisen, yang di kebanyakan bahagian negara ialah 6 peratus daripada harga jualan, biasanya dibahagikan antara ejen penyenaraian dan ejen pembeli. … Dan ejen yang syarikatnya mengambil peratusan daripada setiap komisen mungkin kurang bersedia atau tidak mampu untuk berunding .
Adakah broker barang saya berada di pameran?
Dari segi ejen penyenaraian, mereka pastinya ingin menghadiri sebarang pameran untuk hartanah mewah, bersejarah atau premium lain kerana saiz jualan tersebut. Untuk hartanah yang lebih murah, bagaimanapun, terpulang kepada ejen penyenaraian dan/atau penjual .
