Apabila menentukan pendapatan untuk hartanah sewa, tuan tanah komersial bergantung pada sewa garis lurus. Seperti namanya, sewa garis lurus dikira secara berterusan sepanjang kursus tempoh pajakan, walaupun pendapatan sebenar mungkin berubah dari bulan ke bulan kerana pengurangan sewa atau konsesi pajakan lain.
Apakah itu sewa garis lurus?
Sewa garis lurus ialah konsep bahawa jumlah liabiliti di bawah pengaturan sewa hendaklah dicaj kepada perbelanjaan secara berkala sepanjang tempoh kontrak … Pengiraan sewa garis lurus boleh mengakibatkan perbelanjaan sewa bulanan yang berbeza daripada jumlah sebenar yang dibilkan oleh pemilik.
Adakah GAAP memerlukan sewa garis lurus?
A. S. GAAP menghendaki perbelanjaan pajakan operasi diiktiraf atas asas garis lurus melainkan asas sistematik dan rasional lain lebih mewakili corak masa di mana manfaat penggunaan diperoleh daripada harta pajakan, di mana sekiranya asas itu akan digunakan.
Apakah itu pelarasan garis lurus?
Perakaunan garis lurus untuk perbelanjaan sewa mengagihkan perbelanjaan perjanjian sewa anda secara sama rata sepanjang hayat pajakan. … Apabila anda mendekati pelarasan dengan betul, pengiktirafan perbelanjaan tahun ke tarikh anda kekal tepat.
Bagaimanakah anda mengira perbelanjaan garis lurus?
Cabarannya ialah menentukan jumlah perbelanjaan. Satu kaedah yang digunakan oleh akauntan untuk menentukan jumlah ini ialah kaedah asas garis lurus. Untuk mengira asas garis lurus, ambil harga belian aset dan kemudian tolak nilai simpanan, anggaran nilai jualan apabila ia tidak lagi dijangka diperlukan
