A hakmilik kepada sebidang tanah dianggap tidak boleh dipasarkan jika terdapat bebanan ke atas tanah, seperti gadai janji, melainkan pembeli mengetepikannya. Hak milik juga tidak boleh dipasarkan jika tanah itu diperoleh melalui pemilikan buruk atau jika tanah itu melanggar mana-mana undang-undang pengezonan.
Apakah yang menyebabkan hak milik kepada hartanah pada umumnya tidak boleh dipasarkan?
Secara amnya, bebanan (iaitu, gadai janji, lien, kemudahan dan perjanjian) menyebabkan hak milik tidak boleh dipasarkan. Walau bagaimanapun, penjual mempunyai hak untuk memenuhi gadai janji atau lien pada penutupan dengan hasil jualan. … Setiap kontrak penjualan tanah mengandungi perjanjian tersirat bahawa penjual akan memberikan hak milik yang boleh dipasarkan pada penutupan.
Apakah yang berlaku jika tajuk tidak boleh dipasarkan?
Gelaran yang tidak boleh dipasarkan boleh menyimpan transaksi jualan - ia akan membolehkan pembeli menarik diri daripada kontrak pembelian hartanah walaupun selepas dia telah menandatanganinya. … Jika anda terlepas tarikh tutup kontrak kerana kecacatan hak milik, maka pembeli mungkin mempunyai hak untuk berundur.
Apakah jenis kecacatan yang boleh menyebabkan tajuk tidak boleh dipasarkan?
Kecacatan tajuk yang tidak boleh dipasarkan boleh termasuk:
- Perjanjian yang mengehadkan.
- Gadai janji tertunggak dan lien lain.
- Kemudahan.
- Tuntutan pemilikan buruk.
- Pencerobohan.
- Variasi dalam: rantaian tajuk; dan. nama pemberi atau penerima hibah.
Adakah perjanjian menjadikan gelaran tidak boleh dipasarkan?
Terdapat beberapa isu yang boleh menyebabkan tajuk tidak boleh dipasarkan. Ia termasuk: Lien atau gadai janji tertunggak . Perjanjian yang ketat (perjanjian yang memerlukan pembeli sama ada mengambil atau menahan diri daripada tindakan tertentu)
