Konsesi penjual ialah kos penutupan yang penjual telah bersetuju untuk membayar. Kadangkala, anda boleh meminta penjual menyumbang kepada kos penutupan tertentu. Pada masa lain, penjual hanya boleh membayar peratusan daripada jumlah kos penutupan.
Bagaimanakah konsesi penjual berfungsi?
Konsesi penjual ialah apabila penjual membayar sebahagian daripada kos penutupan anda. Malangnya, ini tidak bermakna anda akan menerima dana tersebut secara tunai atau sebagai diskaun ke atas pinjaman anda. Sebaliknya, penjual menawarkan untuk membayar jumlah tertentu dengan menaikkan kos rumah.
Apakah konsesi penjual biasa?
Bersama-sama dengan bayaran muka, pembeli juga mungkin dikehendaki membayar kos penutupan, yuran penilaian dan pemeriksaan, insurans hak milik, cukai harta tanah dan kos pembaikan. Perbelanjaan ini berbeza-beza bergantung pada setiap situasi individu, tetapi ia biasanya berjulat antara 2% dan 5% daripada nilai rumah
Mengapa pembeli meminta konsesi penjual?
Pembeli mungkin meminta konsesi jika mereka merasakan harga rumah itu terlalu mahal atau jika mereka fikir mereka akan menghadapi masalah untuk menampung kos penutupan mereka. Dalam proses kemudian, selepas mereka menyerahkan tawaran mereka, mereka mungkin meminta konsesi jika pemeriksa rumah menemui isu yang memerlukan wang untuk diselesaikan.
Adakah konsesi penjual tidak baik?
Mengapa Konsesi Penjual Boleh Menjadi Idea Buruk
Walaupun konsesi penjual mungkin kelihatan seperti wang percuma, dana tersebut biasanya ditambah pada harga jualan rumah. Dalam erti kata lain, kos penutupan biasanya digulung menjadi pinjaman gadai janji pembeli apabila ada konsesi penjual.
