Kita semua telah mendengar berjuta kali bahawa pertukaran 1031 menangguhkan keuntungan yang anda miliki apabila menjual kegunaan perniagaan atau hartanah pelaburan. Apa yang ramai terlupa ialah anda mesti menangkap semula semua susut nilai anda pada 25%.
Bolehkah anda mengelakkan susut nilai ditawan semula?
Terdapat cara anda boleh meminimumkan atau mengelak susut nilai menawan semula. Salah satu cara terbaik ialah gunakan pertukaran 1031, yang merujuk Seksyen 1031 kod cukai IRS. Ini boleh membantu anda mengelakkan penyusutan semula dan sebarang cukai keuntungan modal yang mungkin dikenakan.
Bolehkah anda mengelakkan susut nilai ditawan semula dengan pertukaran 1031?
Pertukaran 1031 boleh membantu anda mengelakkan keuntungan modal dan susut nilai menawan semula cukai, tetapi ia menambah satu lagi lapisan kerumitan pada proses susut nilai.
Bagaimanakah susut nilai berfungsi pada pertukaran 1031?
Konsep asas pertukaran 1031 ialah asas Hartanah Lama anda dipindahkan ke Harta Baharu anda … Dengan kata lain, anda meneruskan pengiraan susut nilai anda seolah-olah anda masih memiliki Harta Lama (tarikh pemerolehan anda, kos, susut nilai sebelum ini diambil dan baki asas tidak disusutnilaikan kekal sama).
Bagaimanakah penawanan semula susut nilai dikendalikan dalam pertukaran 1031?
Jika harta yang tertakluk kepada Seksyen 1250 lebihan susut nilai tangkapan semula dilupuskan semasa pertukaran 1031 (atau 1033 penukaran sukarela) untuk harta gantian yang juga merupakan harta Seksyen 1250, potensi perolehan semula pendapatan biasa bergolek ke dalam harta gantian dan ditangguhkan sehingga dikenakan cukai …
