Saya telah melihat penambahan tanpa kebenaran memperoleh pembiayaan, tetapi hanya jika penilai adalah layak dan menulis laporan yang baik tentang sebabnya. Penilai perlu menjual sebab untuk memasukkannya, dan kebanyakan masa anda tidak akan mendapat nilai rakaman persegi penuh untuk penambahan itu.
Adakah kerja yang tidak dibenarkan menjejaskan penilaian?
Kesan serta-merta
"Sebagai contoh, jika anda menambah tambahan tanpa permit yang sewajarnya, harta itu tidak akan sepadan dengan rekod bandar. Bank tidak akan memberi pinjaman tanpa konsistensi antara penilaian dan rekod bandar. " Oleh itu, sejak melompat, kerja tanpa izin di rumah mungkin menyebabkan pinjaman anda ditolak
Perlukah saya memberitahu penilai tentang kerja yang tidak dibenarkan?
Jika anda membeli rumah yang mempunyai bahagian di mana pendawaian elektrik dipasang tanpa permit, dan rumah itu terbakar kerana kecacatan di kawasan yang tidak dibenarkan, insurans mungkin tidak melindunginya. Apabila kerja dilakukan tanpa permit ia mesti didedahkan kepada bakal pembeli.
Adakah penilai mengira ruang yang tidak dibenarkan?
Bilik tidur yang tidak sah/tidak dibenarkan tidak pernah menjadi masalah, kerana selagi penilai tidak mengiranya di ruang tamu kasar dan tidak memberi nilai kepada mereka Begitu juga, bilik mandi yang tidak dibenarkan biasanya dirawat serupa. Dapur yang tidak dibenarkanlah yang memberi kita masalah, kerana kebanyakan pemberi pinjaman tidak membenarkannya.
Apakah yang berlaku jika anda tidak mendedahkan kerja yang tidak dibenarkan?
Jika pemilik tidak mendedahkan kerja tersebut (yang mereka bertanggungjawab mengikut undang-undang), maka anda boleh menyaman mereka kerana amalan hartanah yang mengelirukan Kerana kerja yang tidak dibenarkan itu tidak didedahkan, pemeriksa tidak akan tahu untuk menyemaknya, akan meluluskan rumah itu dan boleh menyebabkan anda berisiko pembaikan rosak.
