Klausa penahanan dalam pajakan komersial biasanya memperuntukkan bahawa jika penyewa kekal memiliki premis yang dipajak selepas tamat tempoh pajakan yang dinyatakan, penyewa mesti membayar sewa kepada tuan rumah di jumlah yang jauh melebihi kadar sewa pada akhir tempoh – selalunya setinggi 150 peratus …
Apakah klausa penahanan dalam hartanah?
Tempoh penahanan ialah masa yang ditetapkan selepas tamat tempoh perjanjian penyenaraian di mana pembrokeran penyenaraian berhak mendapat komisen jika hartanah itu dijual kepada seseorang yang telah diperkenalkan kepadanya semasa ia disenaraikan.
Apakah klausa penahanan dalam pajakan kediaman?
Peruntukan pegangan memberikan tuan tanah remedi sekiranya penyewa kekal di premis yang dipajak, atau 'bertahan,' selepas tamat tempoh pajakan. Peruntukan penahanan akan menyediakan remedi tuan tanah sekiranya penyewa tidak mengosongkan pada masanya pada penghujung tempoh.
Apakah itu perjanjian penangguhan?
Penyewa pemegangan ialah penyewa yang terus membayar sewa, walaupun selepas pajakan telah tamat tempoh. Tuan tanah juga mesti bersetuju, jika tidak prosiding pengusiran mungkin berlaku. Penyewaan penahanan wujud dalam kawasan kelabu antara kontrak sewa penuh dan pencerobohan.
Bolehkah saya mengusir penyewa yang ditahan?
Untuk mengusir penyewa yang ditahan, tuan tanah mesti menganggap penyewa sebagai penceroboh yang tidak mempunyai kebenaran untuk berada di hartanah dan yang bertindak secara salah dengan tinggal di hartanah dari saat pajakan tamat.
