Mengenai sebab mengapa anda tidak perlu menambah pasangan baharu anda pada Surat Ikatan, jawapannya mudah – perceraian dan pengagihan saksama Jika anda memilih untuk tidak meletakkan pasangan anda pada Surat Ikatan dan anda berdua bercerai, keseluruhan nilai rumah tidak tertakluk kepada pengagihan yang saksama.
Adakah kedua-dua pasangan perlu ada dalam surat ikatan?
Kedua-dua orang mesti menandatangani surat ikatan - dan pasangan yang berlepas hendaklah berhenti menuntut keseluruhan faedah, bukan hanya separuh faedah. Ambil perhatian bahawa pasangan yang meninggalkan mungkin masih diberikan ekuiti dalam rumah, melalui lien perceraian. Pasangan yang menandatangani gadai janji bertanggungjawab untuk membayarnya.
Adakah isteri saya perlu ada dalam surat ikatan?
Di bawah pelbagai statut atau doktrin undang-undang, sesetengah negeri memperluaskan hak harta kepada pasangan walaupun mereka tiada dalam surat ikatan, juga dirujuk sebagai tidak berhak. Jika anda tinggal di salah satu tempat ini, pemberi pinjaman atau pembeli anda akan memerlukan pasangan anda yang tidak bergelar menandatangani dokumen sah untuk melengkapkan transaksi hartanah.
Apa yang berlaku kepada sebuah rumah jika nama isteri tidak ada pada akta dan suami meninggal dunia?
Jika suami anda meninggal dunia dan nama anda tiada pada gelaran rumah anda, anda sepatutnya dapat mengekalkan pemilikan rumah sebagai balu yang masih hidup … Jika suami anda tidak menyediakan akan atau meninggalkan rumah itu kepada orang lain, anda boleh membuat tuntutan pemilikan terhadap rumah tersebut melalui proses probet.
Apa yang berlaku jika saya meninggal dunia dan isteri saya tidak digadaikan?
Jika tiada pemilik bersama pada gadai janji anda, aset dalam harta pusaka anda boleh digunakan untuk membayar jumlah tertunggak gadai janji anda. Jika aset anda tidak mencukupi untuk menampung baki yang tinggal, pasangan anda yang masih hidup mungkin mengambil alih pembayaran gadai janji.
